Merkesh INVEST

Сегодня хотим рассказать вам об одном из руководителей строительной компании
«GLAVSTROY»
- Салауате Куаткалиеве.
Компния реализует малоэтажные дома в Алматы по доступным ценам!
С недавних пор Салауат начал осваиваться в телеграм и открыл свой авторский канал. Ссылка
ЗДЕСЬ.
Там он делится личными мыслями о предпринимательстве и рынке недвижимости Казахастана.
Кстати, за подписку Салауат дарит чек-лист по выбору квартиры в 2024 году в Казахстане. Смотрите закрепленые сообщения на канале
«Салауат. Про девелопмент и жизнь».
Сейчас Салауат участвует в челендже, цель которого набрать 1000 подписчиков на канале до конца года. Ему осталось совсем немного и мы решили поддержать его!
Всем новогоднего настроения
🎄

🔥
Друзья, рады сообщить вам, что открываем новое направление сотрудничества - ИНВЕСТОРСКИЙ РЕМОНТ. Инвесторский ремонт — тип ремонта, который позволяет в кратчайшие сроки по заранее известной стоимости подготовить черновую квартиру к продаже или аренде,…

🔥
Друзья, рады сообщить вам, что открываем новое направление сотрудничества -
ИНВЕСТОРСКИЙ РЕМОНТ
.
Инвесторский ремонт
— тип ремонта, который позволяет в кратчайшие сроки по заранее известной стоимости подготовить черновую квартиру к продаже или аренде, увеличив ее привлекательность и цену на рынке.
Кому подходит?
Если у вас есть квартира в черновой отделке и вы
- хотите продать ее дороже с ремонтом;
- не можете продать в черновом виде;
- хотите сделать бюджетный ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду.
С самого создания канала нам писали люди с подобными запросами (для понятности приложили скрины). Наша основная деятельность заключалась в другом, но все-же знакомым и близким в таком виде сотрудничества отказать не могли. На стадии продажи в выгоде оставались, как хозяева квартир, так и мы.
💬
В ближайшие дни будем раскрывать тему нашего
ИНВЕСТРЕМОНТА
. Пока можете задавать вопросы в комментариях.
Merkesh INVEST

Это уютная студия в ЖК Көк Жайлау с ремонтом от Merkesh INVEST. В конце сентября к нам обратилась семейная пара с таким запросом: сделать стильный, функциональный, но в то же время бюджетный ремонт в их черновой квартире. Ее в последующем они планируют сдавать…

Это уютная студия в ЖК Көк Жайлау
с ремонтом от Merkesh INVEST.
В конце сентября к нам обратилась семейная пара с таким запросом:
сделать стильный, функциональный, но в то же время бюджетный ремонт
в их черновой квартире. Ее в последующем они планируют сдавать в аренду.
Выполненные работы
1. Демонтаж стены и дверного проема в спальню. Возведение небольшой стены-перегородки перед кухонной зоной.
2. Замена алюминиевых электрических кабелей под розетки и освещение от застройщика на медные.
3. Выравнивание стен в три слоя перед покраской.
4. Кладка кафеля, выбранного совместно с хозяйкой квартиры у одного из наших поставщиков.
5. Выравнивание пола.
6. Установка ТВ-стены с подсветкой.
7. Установка подсветки под галтелями в прихожей и гостиной.
8. Создание рабочего пространства с отдельным освещением.
9. Кладка ламината с фаской.
10. Установка встроенной мебели, преимущественно из МДФ.
11-100. Множество других работ, которые позволили данной квартире выглядеть так, как вы видите ее на фотографиях!
Также все, что вы видите на фото (диван, кровать, ковер, люстры и т.д.), за исключением техники, входит в стоимость нашего ремонта.
Вас к этому моменту уже, наверное, заинтересовала цена. Как раз можете проверить свои догадки
⬇️

На выходных посетили галерею недвижимости «Shanyraq» и офис супермаркета недвижимости «Svoy Dom»!
В нашем деле важно держать руку на пульсе и знать о ближайших проектах застройщиков. Поэтому стараемся с командой не пропускать выставки недвижимости и старты продаж.
По итогу:
▪️
сделали несколько пометок в календаре со сдачей новых объектов (ЖК Zaman, Бухар жырау, Respublica, Zhana Ömyr). Бұйырса будем приобретать квартиры в этих проектах с нашими инвесторами;
▪️
разузнали о скидках, сроках сдачи ЖК и планируемых;
▪️
обменялись контактами с руководителями отделов продаж нескольких компаний.
🔺
Ну и напоминаем, что мы не вкладываемся в объекты на этапе строительства, а приобретаем квартиры только в веденных в эксплуатацию домах с полным пакетом документов. В редких случаях делаем исключения для крупных застройщиков, которые выдали ключи и в ближайшее время обещают выдачу документов. Уж больно привлекательные бывают предложения. Месяц у нас все равно уходит на ремонт, а там и документы уже будут на руках.
t.me/merkesh_invest

🧑🏼‍🎨
Экскурс по проектам начнём с акцентных тв-стен!
При небольших затратах удается придать каждой квартире свою уникальность и запоминающуюся фишку. Подсветка здесь выступает не только как элемент декора, но и функциональный приглушенный свет в темное время суток.
В среднем, себестоимость материалов на подобные стены выходит порядка 60 тыс. тенге без учета стоимости работ.
По отзывам покупателей наших квартир, нередко именно благодаря таким вещам квартира выделяется из других. Так что детали - это важно!
t.me/merkesh_invest

Вашему вниманию фотопленка работающего в недвижимости человека
💁🏻‍♂️
Несмотря на отсутствие тут активности, люди продолжают писать и звонить нам с предложениями о сотрудничестве
🙌🏼
большое вам спасибо!
Из успехов - мы прошли три обучения по ремонту, расширили штат сотрудников (строительные бригады, сеть риэлторов, помощники, снабженцы) и поставщиков, внедрили новые решения и элементы в наши проекты. СММ пока отложили в сторону
😀
Работа кипит и в следующих постах мы расскажем, что у Merkesh INVEST сейчас на реализации.
t.me/merkesh_invest

Нас почти месяц не было в этом канале, а все потому что работа кипит!
🔥
На сегодняшний день
Merkesh INVEST работает с 8 инвесторами
, из которых 5 пришли к нам еще при первом поиске в мае этого года!
Все 5 инвесторов уже получили прибыль и реинвестировали в новые квартиры вместе с нами Оставшиеся 3 человека присоединились к нам недавно, но двум из них мы уже нашли объекты и приступили к работе.
Немного статистики:
20.870.000
- средняя сумма инвестиций на приобретение квартиры и ремонт
3.800.000
- средняя стоимость ремонта
1.870.000
- средняя прибыль инвестора
68 дней
- среднее время с момента приобретения квартиры до ее продажи с ремонтом
100%
- факты реинвестирования
8
- количество квартир проданных за последние полтора месяца
На сегодняшний день свободных мест для инвесторов у нас нет, но вы всегда можете оставить заявку в личных сообщениях или поставив «+» под этим постом. Мы внесем вас в резерв и при появлении новых мест, обязательно с вами свяжемся!
t.me/merkesh_invest

🔥
2️⃣
горячих проекта для инвестиций
В продаже появилось два объекта в новом жилом комплексе Астаны. Эти две полноценные однокомнатные квартиры - на 3 и 4 этажах - продает один человек. Квадратура 34 м² с возможностью увеличения до 36 и сделать кухню- студию.
Утром наша команда, в том числе бригадир и дизайнер, выехали на осмотр квартир, а нотариус уже ознакомилась с документами продавца.
Почему выгодно?
1. Приобретаем объекты по цене ниже рыночной, как у застройщика за несколько месяцев до ввода дома в эксплуатацию.
2. Конец июля - идеальное время для покупки квартир (
цена на рынке максимально снижена
), а сентябрь - идеальное время для их продажи
3. Ремонт и качественная предпродажная подготовка от Merkesh INVEST.
◾️
Сумма покупки: 16.050.000 ₸
◾️
Сумма ремонта: 3.500.000 ₸
◾️
Прогнозируемая цена продажи: 23.000.000 ₸
◾️
Прогнозируемый чистый доход инвестора: 1.700.000 ₸
◾️
Время реализации (от покупки до продажи) - 90 дней.
На нашем канале мы еще не публиковали такой срочный сбор заявок. Мы не оставляли задаток за объекты, поэтому вопрос в скорости.
Всем заинтересованным - в личку.
Райымбек Меркеш, 87471919009. Или пишите в Telegram -
@Raiymbek_Merkesh
t.me/merkesh_invest