Ташкент - Снос

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/kto-otsenivaet-zhile-popavshee-pod-renovatsiyu-i-kak-opredelyaetsya-ego-stoimost-video/

https://www.uzdaily.uz/ru/v-tashkent-invest-raziasnili-poriadok-renovatsii-zhilia/

https://www.spot.uz/ru/2026/07/08/renovation-compensation/

https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/renovacija-prihodit-v-tashkent-v-treh-rajonah-stolicy-uzhe-nachalis-pervye-proekty-pereselenija-zhitelej/

https://www.spot.uz/ru/2026/06/29/renovation/

Ко мне обратились жители улицы Садыка Азимова. В начале июля у них должен состояться суд, но они совершенно обоснованно не хотят оставлять свои проблемы исключительно в зале судебных заседаний. Поэтому они обращаются к широкой общественности, чтобы весь этот градостроительный цирк не остался за закрытыми дверьми, а получил надлежащую правовую и социальную оценку.
Если разбирать этот кейс, опираясь на академические стандарты логики, а не на фантазии застройщиков, мы столкнемся с феноменальным примером институциональной амнезии.
Анатомия одного кадастрового фокуса
Фабула предельно ясна: есть земельный участок площадью 11 соток (1100 кв.м) возле многоквартирного дома №63 в Яшнабадском районе. С 2 января 2014 года и по сей день местные жители легально используют его как автостоянку. У них на руках договоры с Управлением по использованию государственного имущества (ранее — Гаражное управление) и подтверждения регулярной оплаты.
Но в параллельной реальности наших регистрационных органов происходят настоящие чудеса. С 2017 года права на этот участок начинают последовательно оформляться за частными компаниями.
В кадастровых документах компаний внезапно начинает фигурировать некий «объект» площадью 116 кв.м, а также 20 кв.м «самовольно занятой площади». Пикантность ситуации заключается в том, что сами же государственные органы в официальных ответах подтверждают: на участке находится только автостоянка, строительные работы не велись, разрешение не выдавалось, архитектурно-планировочное задание не разрабатывалось. Возникает резонный вопрос: как можно зарегистрировать право собственности на воздух?
18 апреля 2025 года участок окончательно приватизируется. Выкупная стоимость 11 соток в центре столицы составила 3
29 991 250
сумов. Понятно, что для выкупа арендуемых земель применяются специальные методики, но такой ценник вызывает здоровый цинизм. Хотелось бы увидеть те исходные данные, по которым формировалась эта сумма.
На этом клочке земли площадью 0,11 га застройщик планирует втиснуть 5-этажное здание с двухуровневой парковкой. И это в условиях плотнейшей застройки: до подъезда жилого дома №63 всего около 11 метров, а вплотную примыкают детский сад, детская площадка и поликлиника. Как это коррелирует с официальным курсом на отказ от точечной застройки? Никак.
Почему это нельзя спускать на тормозах?
С 13 июня 2026 года жителям начали раздавать уведомления с требованием демонтировать навесы автостоянки в семидневный срок. Жители оперативно подали иски в суд и обратились в Генеральную прокуратуру. На данный момент суд принял меры предварительной защиты — снос навесов временно приостановлен до рассмотрения дела.
Но логика жителей безупречна: оставлять решение вопроса в тиши кабинетов — значит дать возможность замять эти вопиющие нестыковки. Люди не требуют для себя эксклюзивных привилегий. Они требуют полной, объективной и публичной проверки всей цепочки оформления прав, начиная с загадочного объекта в 116 кв.м и заканчивая расчетом стоимости выкупа.
От себя скажу, что подобные прецеденты формируют практику того, как в нашем стране относятся к правам фактических пользователей и к базовым нормам градостроительства.
t.me/skeptikbek

https://housing-uz.info/ru/1944/

https://www.gazeta.uz/ru/2026/06/11/renovation-act/

https://www.gazeta.uz/ru/2026/06/10/renovation/

Мы очень любим красивые слова про «комфортную городскую среду», «генеральные планы» и «уважение к старшим». С высоких трибун это звучит как песня. Но стоит спуститься на землю — например, в махаллю «Мирзакалон Исмоилий» на Дархане (бывшая Пушкинская-Салар) — и эта песня быстро сменяется грохотом бетономешалок и хамством застройщиков.
То, что происходит сегодня в самом центре города, между домами 1 и 2 — это уже не просто банальный градостроительный беспредел с незаконным захватом земли. Это показательный акт культурного вандализма. Это история о том, как наглость и связи стирают с лица земли саму суть нашего города.
Давайте разберем этот архитектурный фокус-покус.
Изначально ООО «Ekotexproekt-enjinegering» выделяется скромный участок в 0,13 га под строительство двухэтажного махаллинского гузара и центра бытового обслуживания. Благая цель, правда? Но легким движением руки застройщика на этом месте вырастает семиэтажный отель с претенциозным названием «Бентли» и двадцатиметровое общежитие, впритык прилепленное к жилой девятиэтажке.
Аппетит, как известно, приходит во время еды. Застройщик самовольно захватывает еще 0,02 га придомовой территории. Детскую площадку уничтожают, пару десятков деревьев пускают под топор, а на их месте роют огромный котлован. На резонный вопрос председателя махалли: «Что это за яма?», руководство стройки выдает шедевр бюрократического абсурда: «Это инновационная котельная!».
Стоит ли говорить, что вскоре «инновационная котельная» чудесным образом мутировала в трехэтажное кафе «Cottage resto»?
Бумажная карусель вокруг этой стройки — отдельный вид издевательства. Кадастр и Главное управление строительства официально подтверждают: да, котлован вырыт незаконно, земля захвачена самовольно, предписано вернуть все в первоначальный вид. Уполномоченные жители махалли идут в суды, выигрывают все инстанции вплоть до Верховного.
И каков итог? А нулевой. Застройщик просто меняет адвокатов, игнорирует решения судов, а когда пенсионерки выходят остановить бетономешалки, против них выставляют накачанных охранников и специально нанятую массовку для применения физической силы. Приехавшая милиция лишь мило общается с юристами застройщика и просит женщин «не мешать». Закон? Нет, не слышали.
Но за сухими строчками судебных решений и кадастровых выписок кроется трагедия куда более страшного масштаба.
Махалля Мирзакалона Исмаили — это не просто безымянная локация под застройку. Есть во всем происходящем особая, циничная ирония. От этих дворов, которые сегодня методично закатывают в бетон, буквально подать рукой до хокимията Мирзо-Улугбекского района. Того самого здания, где когда-то начинал свой карьерный путь в должности районного хокима нынешний Президент нашей страны. Казалось бы, одно только это историческое соседство должно было стать охранной грамотой для квартала и отпугнуть любых временщиков. Но аппетиты застройщиков оказались сильнее любого уважения к истории.
Десятилетиями здесь формировалось уникальное микрообщество. Те, кто сегодня доживает свои дни в этих дворах — это истинная ташкентская интеллигенция, настоящие зиёли. Это бывшие партийные руководители, инженеры, крупные специалисты и ученые.
Поймите простую вещь: это не просто «недовольные соседи». Именно эта часть общества сформировала Узбекистан таким, каким мы его знаем сейчас. Десятилетиями они вкладывали свой колоссальный труд, интеллект и здоровье в развитие страны. Они закладывали ту самую фундаментальную базу, на которой сегодня так вольготно паразитируют новоявленные «хозяева жизни».
И что эти заслуженные люди получают взамен? Приходят понаехавшие временщики. Для этих бойвачча, привыкших решать любые вопросы звонком нужным людям, закон не писан. Они приносят с собой свои неписаные уличные понятия и плюют с высокой колокольни на уклад, который складывался поколениями.
Кто для них академики, профессора и созидатели, бережно хранящие историю Дархана? Просто утиль. Биомасса. Досадная помеха на пути к сверхприбыли, которая мешает залить еще один квадратный метр бетоном.
t.me/skeptikbek