Литовская о жилье

В Логойском районе продаются дешевые участки
Самый дорогой на аукционе — 3,5 тысячи рублей, самый дешевый — 2,5 тысячи.
Вот где они находятся.

Постановление Совета Министров
"О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций"
подписал
Премьер-министр Беларуси Александр Турчин.
Что там нового?
1. Появилась возможность проведения работ по гидро-, паро-, звукоизоляции без разработки проекта.
2. Исключена необходимость заключения договоров строительного подряда (работы по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением иных лиц, основным видом деятельности которых является деятельность в области строительства).
3. Уточнен перечень документов, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.
3. Из состава работ, относящихся к переустройству и (или) перепланировке, исключены работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусорок- и газоудаления, осуществляется теплоизоляция (такие работы относятся к реконструкции и регулируются законодательством в области строительства).
4. Предусмотрено упрощение процедуры получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций, а также согласования самовольной установки антенн и иных конструкций.
Для получения такого согласования исключено требование о представлении план-схемы размещения антенн и иных конструкций.
Видимо, под иными конструкциями подразумевают блоки кондиционеров. Пока не сказано, когда изменения вступят в силу.

Я все хотела посмотреть, как флипперы обыграют самую *** планировку в Леваде. И вот - Реалт
посмотрел
. Один человек точно выжал из объекта максимум, сделав евродвушку.

Еще одна подпорка ценнику на жилье в Минске - дешевый доллар.

Российские СМИ пишут: "В Москве начала дешеветь аренда жилья из-за переизбытка лотов и дорогой ипотеки, отмечают риэлторы. В марте арендовать студию или двушку стало в среднем на 3% дешевле, а трёшку — сразу на 9%. Квартир на рынке стало очень много. Максимально вышло на рынок жилье в домах, которые достраивались в последние несколько лет. Владельцы, например, однушек, не могут взять новую ипотеку, чтобы продать квартиру и купить двушку. Приходится сдавать, — объяснил риелтор Харыбин.
Доля таких собственников достигает 25% от общего числа арендодателей в Москве".

Про цены на сотки за городом и стоимость строительства домов
рассуждают
два риэлтера - для агентства Минск-Новости. И приводят довольно любопытные цифры. По их подсчетам, сейчас построить коробку каркасного дома - почти вдвое дороже, чем кирпичного. Объясняют это так:
...
сейчас все импортные паропроницаемые строительные пленки, которые необходимы для каркасников, сильно подорожали. И стоимость 1 кв. м в таком доме стала сопоставима с жильем из бетона или керамзитных блоков. Поэтому спрос на каркасные дома уходит....

Нашла самую дорогую хрущевку Беларуси.
Метр в ней по $3 868.
Меньше 30 квадратов на Кальварийской выставлены за 114 888$.

Есть у меня личные соображения, как так вышло.
Квартиры в СБ сдаются без межкомнатных перегородок.
При этом квартира в рекламе подавалась как квартира с тремя спальнями и кухней-гостиной. Но те, кто проектировал отопление, были то ли не в курсе, то ли - халтурщики.
Они просто просчитали необходимую мощность в целом на квартиру. А потом чисто арифметически "разделили" ее на 4 радиатора.
Но очень интересно, как будет решать вопрос Северный Берег. И сколько таких квартир в других домах.

Комментарий:
Собственник ранее обращался к нам с данным вопросом. Совместно с представителями Управляющей компании был осуществлён осмотр квартиры для проверки соответствия установленного радиатора нормативным требованиям, необходимым для обеспечения отопления данного помещения.
По результатам осмотра установлено, что радиатор соответствует необходимым параметрам, однако требуется проведение дополнительной настройки. Указанная информация была доведена до собственника в письменной форме.
В настоящее время ожидаем предоставления доступа в квартиру для выполнения работ по настройке радиатора.
«
Я давала им согласие на изменение настроек. И ключ у них есть, так как они еще устраняют косяки по квартире. Но! Изменение проекта и настроек радиатора не сделает его мощнее, чем это прописано в техпаспорте», -
говорит Ольга.
А поскольку проблема не только у нее, а у всех квартир выше и ниже, и, похоже, не только по этому стояку, говорит, что будет и коллективное письмо во все инстанции.

У специалиста УК по перепланировкам изучила план квартиры.
Там было прописано, что на большие комнаты должны быть радиаторы на 1250 и 1140 Вт. А установленные – одинаковые, что для маленьких, что для больших, максимум каждого - 891 Вт. Что, собственно, и проявилось как + 16 этой зимой при максимально работающих радиаторах.
Ольга общалась и с энергетиком. Тот сообщил, что в проекте, который она видела раньше, ошибка. Проект «пересчитали», теперь по нему на большие комнаты будет достаточно установленных батарей.
«
Как изменение цифр в проекте повлияет на реальную температуру, которую показывает градусник?
», - удивляется Ольга.
Конечно, нужен был комментарий застройщика. И застройщик его дал.
⬇️