Недвижимость Батуми | BD Realty

💰
Инвестиции в зарубежную недвижимость — один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал.
Инвесторы по всему миру всё чаще присматриваются к четырём рынкам: Грузия, Турция, ОАЭ и Сербия. Каждая из этих стран предлагает свои условия: где-то выше доходность, где-то проще получить ВНЖ, а где-то — выгодная рассрочка или ипотека.
Мы собрали ключевые критерии для сравнения, листайте карточки, чтобы понять, какой рынок подходит именно для ваших целей
👉🏼
А если вас заинтересовала Грузия — обращайтесь к нам в BD Realty.
Поможем подобрать объект под вашу стратегию, проведём сделку и организуем полное сопровождение
😉

Недавно основательница BD Realty Дарья Бородина получила ВНЖ в Грузии сроком на 10 лет по трудовому основанию
🔥
У вас было много вопросов, как сейчас можно получить вид на жительство в Грузии.
В карусели мы собрали основные варианты, которые актуальны в 2026 году
👉🏼
Если рассматриваете ВНЖ через недвижимость — лучше сразу учитывать требования и подбирать объект под критерии поучения.
В BD Realty есть отдельная услуга «ВНЖ под ключ», пишите в комментариях «ключ», чтобы получить консультацию по получению
😉

🛫
Один из самых точных индикаторов развития страны – это масштабные проекты в транспортной инфраструктуре.
Прямо сейчас в Грузии происходит трансформация авиасообщения, которая выводит туристическую привлекательность и логистику на совершенно новый уровень.
От строительства мега-хаба в Вазиани (Тбилиси) до прихода мировых авиакомпаний уровня Etihad Airways в 2026 году –
мы собрали ключевые цифры и планы развития в карточках
👆🏻
Масштабные инфраструктурные проекты естественно формируют спрос на качественные пространства для жизни и становятся драйвером для роста стоимости активов. Эксперты BD Realty внимательно следят за новыми точками притяжения.
📩
Оставляйте заявку на консультацию, и мы подберем объекты в Батуми и Тбилиси, которые гармонично впишутся в ваш портфель.

😁
😆
😁
Пока все на пасхальных каникулах, зафиксировать лот в Alliance Renaissance до
отмены каникул без платежей и повышения первого взноса.

Инвестировать в недвижимость Грузии стало еще проще
🔥
Крупнейший грузинский банк TBC обновил условия по ипотечному кредитованию для граждан РФ, сняв главную проблему последних лет – сложности с переводом средств.
Как это работает
👇🏻
Банк официально открывает вам рублевый счет. Вы переводите рубли со своего счета в РФ напрямую в Грузию, а конвертация в валюту для оплаты ипотечного платежа происходит автоматически внутри банковского приложения.
Условия ипотеки и пакет необходимых документов в карточках
➡️
Окно возможностей открыто, и сейчас отличный момент, чтобы зафиксировать за собой высокодоходный актив на комфортных условиях.
📩
Пишите «ИПОТЕКА» в комментариях – эксперты BD Realty подберут объекты, которые подходят под новые условия ипотеки, и возьмут на себя полное сопровождение сделки.

Инвестиции с гарантированной доходностью под управлением мирового бренда
🌊
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua — премиальный комплекс в Гонио (всего 250 м до моря).
Это идеальный актив для тех, кто ищет полностью пассивный доход: управлением, сервисом и привлечением гостей занимается международная сеть Wyndham.
Главные инвестиционные преимущества:
▪️
Гарантированная доходность — строго закреплена договором на уровне 10%.
▪️
Опция обратного выкупа (Buyback) — максимальная защита вашего капитала.
▪️
Глобальная программа отдыха — вы можете бесплатно отдыхать в своих апартаментах или обменивать дни на проживание в тысячах других отелей сети по всему миру.
🌴
Владельцы получают доступ к 10 000 м² сервиса высшего уровня: аква-зона с морской водой, роскошный SPA и банный комплекс, рестораны, фитнес, детские центры и медицинско-оздоровительное обслуживание.
Условия приобретения:
💵
Стоимость: от 8000 $ (полная отделка «под ключ»).
💳
Беспроцентная рассрочка до 42 месяцев с первоначальным взносом 30%.
Чтобы получить презентацию и расчет доходности, пишите в директ
📩

Грузия набирает туристов, инвесторов и обороты в недвижимости
Подготовили для вас свежий дайджест новостей страны
👇🏻
⚪️
Грузия — лучшее развивающееся туристическое направление
Страна получила награду Global Travel Awards 2026.
Это международная платформа из Лондона, и такие рейтинги напрямую влияют на рост турпотока, а значит, и на спрос на аренду и покупку недвижимости.
⚪️
Спрос на недвижимость продолжает расти
Январь 2026 рынок продолжил уверенно расти: в Тбилиси продали около 3 000 квартир — это +5% к прошлому году. Объём сделок — $254 млн (+9%). Средняя цена выросла до 1 341 $ за м² (+6% за год).
⚪️
В Батуми иностранцы купили больше половины жилья
По данным Galt & Taggart: 52% всех сделок в 2025 — за иностранцами.
Основные покупатели:
— Израиль и Европа — по 13%
— страны СНГ — 11%
— Турция и Центральная Азия — по 3%
⚪️
ЕБРР повысил прогноз по экономике
ЕБРР (Европейский банк реконструкции и развития) улучшил прогноз роста экономики Грузии до +5,5% на 2026 год. Один из драйверов — инвестиции в недвижимость, инфраструктуру и энергетику.
⚪️
Новые авиарейсы в Батуми
География полётов продолжает расширяться:
— Новосибирск — Батуми: старт с 25 мая, 2 раза в неделю
— Пермь — Батуми: с 3 июня, 1 раз в неделю
— Саратов — Батуми: с июня по октябрь
⚪️
В небе над Грузией новый рекорд
В 2025 году было совершено 306 000 рейсов (в среднем 838 рейсов в день), что на +2% к прошлому году. Рост трафика напрямую отражает интерес к стране.
⚪️
Новый парк развлечений у Тбилисского моря
В Тбилиси планируют создать крупное развлекательное пространство. Проект делают совместно с международной консалтинговой компанией, сейчас разрабатывают концепцию с аттракционами и семейными зонами отдыха.
⚪️
Грузия — в числе безопасных стран региона
По Global Terrorism Index 2026 страна в группе с Японией, Финляндией и Данией.
⚪️
Грузия заняда 91 место в рейтинге счастья
По World Happiness Report страна остаётся примерно на тех же позициях. Показатель стабильный, без резких изменений.
⚪️
Новый игрок на авиационном рынке
Появилась авиакомпания OneClick Airways, которая будет выполнять грузовые и пассажирские перевозки.
⚪️
Экспорт грузинского вина снова растёт
За январь–февраль из Грузии экспортировали 10,5 млн литров вина на сумму $32,1 млн. Это +9,5% к аналогичному периоду прошлого года. Вино остаётся одним из ключевых экспортных продуктов страны и сейчас занимает 7-е место в общем объёме экспорта (доля — 3,1%).
⚪️
Лучший спортсмен года — Хвича Кварацхелия
Футболист сборной Хвича Кварацхелия признан лучшим спортсменом Грузии по итогам 2025 года. Для него это уже второй такой титул — первый был в 2023 году.

Грузия пробила исторический рекорд по туристам
📈
За 2025 год страна приняла рекордные 5,5 миллиона туристов (и 7,8 млн визитов всего). Динамика начала 2026 года показывает, что этот тренд только набирает обороты.
Для рынка недвижимости это главный индикатор. Чем больше поток и шире география гостей, тем выше и стабильнее спрос на качественную посуточную аренду.
Мы разобрали свежую статистику: откуда сейчас едут люди, какие города забирают основной трафик и как меняются привычки путешественников.
Самую важную выжимку для инвесторов и наши выводы собрали в карточках
👆🏻
Оставляйте заявку, чтобы подобрать ликвидный объект под растущий туристический спрос.