Finratings.kz
Ипотека 2026
: как государство балансирует между доступностью, лимитами и целевым стимулированием рынка
Сохранив ключевые программы льготного кредитования («7-20-25», «Наурыз», «Зелёная ипотека»), Казахстан вступает в 2026 год с уже устоявшейся, но всё более сложной системой государственной поддержки рынка жилья.
🧩
Наличие параллельных программ с разными условиями — не хаос, а стратегия сегментации спроса:
1.
Программа «7-20-25» — базовая льготная ипотека
Процентная ставка: 7% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос: От 20% стоимости жилья.
Срок кредитования: До 25 лет.
Максимальная сумма кредита:
До 30 млн тенге — для Астаны, Алматы, их пригородов, а также Актау, Атырау и Шымкента.
До 25 млн тенге — для Караганды.
До 20 млн тенге — для всех остальных регионов Казахстана.
Старт приема заявок в 2026 году: 5 января. Будет открыт новый лимит финансирования в размере 25 млрд тенге.
2.
Программа «Наурыз» — для очередников и льготных категорий
Процентная ставка: 9% годовых. Для социально уязвимых граждан, стоящих в жилищной очереди, — 7%.
Первоначальный взнос: 10% — для квартир с чистовой отделкой, 20% — для квартир с черновой отделкой.
Срок кредитования: До 19 лет.
Максимальная сумма кредита:
До 36 млн тенге — для Астаны и Алматы.
До 30 млн тенге — для других регионов.
Старт приема заявок в 2026 году: Точная дата не объявлена. Ожидается традиционно весной. Программа будет действовать как минимум до 2031 года.
3.
Программа «Наурыз жұмыскер» — для работников реального сектора
Условия идентичны базовой программе «Наурыз» (ставка 9%, взнос 10-20%, сумма до 36 млн ₸).
Ключевое отличие: Программа предназначена только для работников конкретных отраслей: промышленности, транспорта, сельского и водного хозяйства, энергетики.
Старт приема заявок: Также ожидается весной 2026 года.
4.
«Зелёная ипотека» Отбасы банка — для покупки энергоэффективного жилья
Цель: Кредитование покупки квартир в жилых комплексах, имеющих международные или национальные сертификаты энергоэффективности (LEED, BREEAM, ГОСТ Р, OMIR).
Процентная ставка: 12,5% годовых (ГЭСВ 13,3–18,1%) с уникальной опцией снижения. После того как заемщик накопит и погасит 50% от суммы займа, ставка снижается до 3,5–5%.
Первоначальный взнос: От 20%. Для получателей жилищных выплат — от 15%.
Максимальная сумма кредита: До 50 млн тенге.
Статус программы: Действует постоянно, финансирование будет продолжено в 2026 году.
5.
Женская ипотека «Умай» — ожидаемая программа
Текущий статус: Запуск неоднократно переносился. Ожидается, что финансирование может быть выделено в 2026 году, но точные сроки не определены.
Предварительные условия
(могут измениться):
Ставка: 14,4% с возможностью субсидирования до 3,5–5%.
Первоначальный взнос: 15–20%.
Максимальная сумма: до 50 млн тенге.
Срок: до 25 лет.
Государственная ипотека в 2026 году
— это уже не просто «дешёвые деньги». Это сложносочинённый механизм, который пытается одновременно решить социальные, экономические и экологические задачи.
Для заёмщика успех будет зависеть не только от соответствия критериям, но и от стратегического планирования: выбора подходящей программы, заблаговременной подготовки документов и быстрой реакции на открытие лимитов. Система движется от поддержки «всех нуждающихся» к точечным инвестициям в приоритетных заёмщиков и приоритетное жильё.
Больше читайте в материале
Finratings.kz
🇰🇿
Binance Global или Binance Kazakhstan: где деньги целее?
Крипта в Казахстане больше не «серая зона», но вопросов у обычных пользователей тьма. Главные: почему блокируют карты после P2P и какую версию биржи выбрать, чтобы завтра не остаться без денег?
Глава Binance в регионе Кирилл Хомяков разложил по полочкам, что происходит с регулированием и как не нарушить закон, просто покупая USDT.
1. В чем разница: Global vs. Kazakhstan
Многие по привычке сидят на глобальной версии (.com).
👉
Binance Global:** Лицензия международная. Если что-то случится, вы разбираетесь сами в рамках чужой юрисдикции. Вы — «экстерриториальный» пользователь.
👉
Binance Kazakhstan:
Лицензия МФЦА, надзор AFSA. Работает в связке с нашими банками. Ваши права защищены законами РК.
2. Почему блокируют за P2P?
Финмониторинг не дремлет. Для биржи P2P — это маркетплейс, но для банка ваши переводы могут выглядеть как отмывание денег.
⚠️
Грань тонкая:
Если вы раз в месяц меняете зарплату на крипту — это ок. Если вы каждый день гоняете десятки переводов и зарабатываете на разнице курсов — это предпринимательство. Нет ИП и налогов? Ждите вопросов и блокировок.
3. Чек-лист: Как не потерять деньги на P2P
Хомяков дал 4 правила, написанных «кровью» (и потерянными депозитами) пользователей:
▪️
НИКОГДА не принимайте деньги от третьих лиц.
Имя отправителя в приложении банка должно совпадать с именем верифицированного пользователя на бирже. Не совпадает? Отменяйте сделку. Это классический «треугольник» мошенников.
▪️
Читайте условия объявления.
И сохраняйте скрины переписок. Это ваша страховка.
▪️
Не играйте в «обменник».
Используйте P2P для себя (ввод/вывод), а не для бизнеса, если не готовы оформляться официально.
▪️
Декларируйте.
Если доходы регулярные и большие — лучше заплатить налог, чем объясняться с органами.
Итог:
Рынок обеляется. Через 3 года переводы «крипта
↔
тенге» станут бесшовными, но и контроль будет тотальным. Хотите спать спокойно — переходите в легальное поле уже сейчас.
Подробнее
Полезно? Сохрани пост и перешли другу, который «сидит в крипте»
👇
КАК стратегии лояльности Kaspi, Halyk и Freedom Bank формируют новую финансовую реальность Казахстана
Анализ программ лояльности ведущих банков показывает не просто конкуренцию за кошелек клиента, а борьбу принципиально разных философий привлечения и удержания аудитории.
🏦
1.
HALYK BANK: Стратегия «бесшовной вовлеченности».
Банк фокусируется намассовом пользователе, делая ставку на простоту и автоматизацию. Логика «плати чаще — получай больше» создает мягкую, но постоянную привязку. Это модель экосистемы как удобного сервиса, где клиента не просят радикально менять привычки, но постепенно вовлекают во все больше внутренних услуг. Она эффективна для удержания широкой аудитории, особенно семей, ценящих предсказуемость.
🏦
2.
KASPI.KZ
: Стратегия «монетизации транзакции».
Здесь экосистема— это, в первую очередь, торговая площадка. Выгода клиента максимально привязана к совершению покупок внутри системы (Kaspi Магазин, партнеры). Бонусы здесь — это фактически инструмент стимулирования сбыта. Модель идеально работает для аудитории, ориентированной на онлайн-шопинг, создавая мощный замкнутый цикл «
поиск — покупка — возврат бонусов — следующая покупка
».
🏦
3.
FREEDOM BANK: Стратегия «премиум-лояльности».
Это наиболее требовательная к клиенту модель.Максимальная выгода не размазывается на всех, а концентрируется на тех, кто готов сделать банк своим финансовым хабом. Такая стратегия направлена на формирование небольшой, но высокомонетизированной и чрезвычайно лояльной клиентской базы. Freedom строит не просто экосистему, а закрытый клуб, членство в котором (активное пользование множеством услуг) щедро вознаграждается.
🤔
Выбор банка сегодня—
это не только сравнение процентов по вкладу.
Это выбор финансовой экосистемы и той роли, которую вы в ней готовы играть. Будете ли вы «
массовым пользователем
», «
активным шоппером
» или «
премиум-участником
»? Ответ на этот вопрос и определит, чья программа лояльности принесет вам реальную, а не рекламную выгоду.
Больше читайте в материале
Finrstings.kz
Уважаемые читатели, партнёры, коллеги!
Finratings.kz
от всего сердца поздравляет вас с главным государственным праздником — Днём Независимости Республики Казахстан!
16 декабря — это дата, которая символизирует силу духа нашего народа, его стремление к созиданию, миру и прогрессу. За годы независимости Казахстан прошёл впечатляющий путь, построив сильное, суверенное государство, которое уверенно смотрит в будущее.
В этот знаменательный день мы желаем казахстанцам крепкого здоровья, счастья, новых свершений и уверенности в завтрашнем дне.
С Днём Независимости!
Новости читайте на
Finratings.kz
📉
💰
Кейс: как казахстанка сэкономила 6 млн ₸ на ипотеке благодаря 3-месячному ожиданию.
Жительница Казахстана Салтанат планировала купить квартиру за 18 млн ₸. Несмотря на готовность банков выдать кредит сразу, она столкнулась с неприемлемой ставкой в 20.5% годовых.
🤔
Что сделала заемщица вместо спешки?
Увеличила первоначальный взнос, добавив 2 млн ₸ на депозит.
Осознанно подождала 3 месяца, чтобы дождаться лучших условий на рынке.
🎯
Результат:
За короткий срок условия изменились кардинально. Ипотечную ставку удалось снизить до 8.5%. Финансовые итоги поражают:
Ежемесячный платеж: 192 333 ₸ (первые 5 лет), затем — 113 333 ₸.
Экономия на переплате: ~6 000 000 ₸ по сравнению с первым предложением.
📈
Ипотека — расчет, а не эмоции. Страх упустить жилье часто заставляет соглашаться на невыгодные условия, цена которых — миллионы тенге.
🕒
Время — деньги. На циклическом рынке ожидание подходящего момента может оказаться самой выгодной финансовой стратегией.
🏦
Ключевые факторы: Увеличение первоначального взноса + мониторинг ставок + консультация со специалистом = путь к оптимальной сделке.
Больше читайте в материале
Finratings.kz
🏆
Finratings — лучший финансово-аналитический digital-продукт 2025 года!
Друзья, мы принимаем поздравления!
🎉
На прошедшей в Астане премии PR room Awards наш проект одержал победу в главной профильной номинации.
Коротко о событии:
📍
Где:
Art Forum, Астана.
📊
Конкуренция:
Около 60 заявок от крупных брендов и авторских проектов.
📝
Вердикт жюри:
Эксперты высоко оценили качество нашего контента, глубину аналитики и цифровой подход.
Быть в компании победителей наряду с такими гигантами, как
Kcell и Gorilla Asia
, — это подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении.
Эта награда — результат работы всей команды, но главный наш мотиватор — это вы. Спасибо, что читаете, доверяете и остаетесь с
Finratings.kz
!
🤝
Дальше — больше аналитики, цифр и качественных обзоров.
#Finratings
#PRroomAwards
#Победа
#Финансы
#Астана
Как Kaspi Работа укрепляет позиции на рынке HR-tech, отвечая на ключевые запросы пользователей.
🔍
Сервис Kaspi Работа, интегрированный в суперприложение
Kaspi.kz
, сделал значительный шаг в сторону профессионализации, представив детальный функционал для резюме.
1.
Что такое Kaspi Работа и нужно ли за это платить?
Это бесплатный сервис для поиска вакансий и подбора персонала. Он находится внутри приложения
Kaspi.kz
. Главное преимущество — отсутствие сложных регистраций на сторонних сайтах: чтобы начать пользоваться, достаточно установить приложение и авторизоваться.
2.
Как соискателю найти подходящую вакансию?
Создать резюме. Сделать это можно во вкладке «Кабинет». После публикации вы сможете откликаться на предложения.
Поиск по ключевым словам. Вы можете ввести название должности в строку поиска и использовать фильтры: по городу, зарплате, графику, сфере деятельности и опыту работы.
3. Как разместить резюме и какие требования к фото?
Чтобы разместить анкету, нужно перейти по пути: Работа → Кабинет → Создать резюме.
Вам предложат заполнить данные о желаемой должности, графике и зарплате. Особое внимание уделите фотографии. Она должна быть на светлом фоне, с равномерным освещением и нейтральным выражением лица. Головные уборы и посторонние предметы в кадре запрещены.
4.
Можно ли указать подробный опыт работы?
Да, функционал был расширен. Теперь в резюме можно указывать полную информацию о трудовом стаже:
Название компании.
Должность.
Период работы.
Основные обязанности.
Это помогает работодателю быстрее оценить вашу квалификацию.
5.
Как найти работу рядом с домом?
В сервисе есть функция отображения вакансий на карте. Чтобы видеть предложения поблизости, необходимо включить геолокацию в настройках смартфона:
Android: Настройки → Местоположение (или Локация).
iOS: Настройки → Конфиденциальность и безопасность → Службы геолокации.
Ваше местоположение будет отображено синей точкой, а вакансии отсортируются по дистанции — сначала те, что ближе.
Больше читайте в материале
Finratings.kz
В Астане проходит продажа квартир от компании Galamat, что необычно для аналогичных ивентов, маркетолог компании вышел для личной организации очереди, чтобы недопустить давки
Возвращение процентов на остаток по банковским картам: потенциальные последствия для финансового рынка Казахстана
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка поддержало инициативу по отмене запрета на начисление процентов по остаткам на текущих счетах, действующего с 2018 года.
📜
2018 год
: Национальный Банк РК ввел запрет на начисление процентов по текущим счетам с целью укрепления банковского сектора
Действующая практика
: в ряде стран СНГ сохраняется начисление процентов на остатки по картам со ставками 3-7% годовых
Глава АРРФР Мадина Абылкасымова: «В развитых странах ставки по текущим счетам всегда ниже депозитных. Клиент может снять эти деньги в любой момент»
📊
Для населения
:
1. Дополнительный доход для граждан с ограниченными возможностями сбережения
2. Компенсация инфляционных потерь по средствам на текущих счетах
3. Повышение финансовой включенности
Для банковского сектора
:
1. Усиление конкурентной борьбы за клиентов
2. Необходимость пересмотра бизнес-моделей
3. Рост операционных расходов на выплату процентов
🔮
Перспективы реализации
:
Сроки: возможный запуск в 2026 году после согласования с Минфином и Нацбанком
Технические аспекты: необходимость адаптации банковских систем Нормативная база: разработка соответствующих поправок в законодательство
Возвращение процентов на остатки по картам может стать значимым шагом в повышении благосостояния казахстанцев и развитии конкуренции в банковском секторе.
Больше читайте на
Finratings.kz
Финансовый аудит вредных привычек: как казахстанцы могут сэкономить до 500 000 тенге ежегодно
Отказ от курения и алкоголя может принести существенную финансовую выгоду, сопоставимую с получением ежегодной премии.
Finratings.kz
провел детальный анализ прямых и косвенных расходов, связанных с вредными привычками.
💰
Прямые расходы
:
Средний курильщик в Казахстане тратит approximately 250 800 тенге в год на сигареты (из расчета 15 сигарет в день по цене 950 тенге за пачку). Умеренное потребление алкоголя обходится примерно в 264 000 тенге ежегодно.
🏥
Косвенные финансовые потери
:
Медицинские расходы
: Лечение последствий вредных привычек (стоматологические услуги, терапия зависимостей) может составлять десятки и сотни тысяч тенге
Снижение доходов
: Уменьшение продуктивности и частые больничные негативно влияют на карьерный рост и премиальные
Повышенные страховые взносы
: Стоимость добровольного страхования жизни для людей с вредными привычками на 20-50% выше
💡
Практические рекомендации
:
1. Персональный аудит расходов — фиксация всех трат на вредные привычки в течение недели
2. Постановка финансовых целей — определение конкретных покупок или инвестиций на сэкономленные средства
3. Автоматизация накоплений — открытие специального сберегательного счета для перевода "сэкономленных" сумм
4. Использование бесплатных медицинских услуг — консультации специалистов через систему ОСМС
Альтернативное использование средств
:
За 4 года совокупная экономия от отказа от вредных привычек может превысить 1 000 000 тенге, что эквивалентно первоначальному взносу за автомобиль или значительной части стоимости жилья.
Данный анализ демонстрирует, что ведение здорового образа жизни является не только инвестицией в долголетие, но и эффективной финансовой стратегией для улучшения материального положения.
Больше читайте на
Finratings.kz