GPI 🇬🇪 | Недвижимость в Грузии | Недвижимость Батуми | Недвижимость Тбилиси

💬
У нас для вас новости — есть и хорошая, и не очень. Речь про новый дом на Аллее Героев от застройщика Bagrationi Residence. Рассказывает
директор GPI Антон Тиунов
.
🏠
Заинтересовало? Пишите нам
@sales_GPI
или поставьте «+» в комментариях

🌊
Pontus Rotana Resort & Spa Gonio: локация, управление и цифры
Разберёмся сегодня в проекте Pontus Rotana — ниже коротко напишем, что в нём действительно важно
⬇️
Начнём с базы.
Локация проекта — Гонио. Это первый пригород Батуми, который сейчас активно развивается. И тут важный момент — первая линия, которая сейчас застраивается. Новых таких участков уже не будет.
Про девелопера.
Rotana — бренд из ОАЭ, хорошо известен на всём арабском рынке. Уже есть партнёрства с крупными компаниями, включая Saudi Aramco. Плюс рядом строится большой проект Eagle Hills — и весь менеджмент, скорее всего, будет размещаться именно здесь. Мы считаем, что это даст будущий спрос.
По стройке
. Идёт по плану и без задержек. Отдельно отметим контроль материалов — их утверждает Rotana, а не просто застройщик. Это сильно влияет на итоговое качество.
Управление
. Здесь один из ключевых моментов: управляющая компания — сама Rotana. Они управляют своими отелями по всему миру и здесь делают так же.
Сейчас команда проходит обучение в ОАЭ. Для Аджарии это редкий кейс, так как обычно привлекают стороннюю УК. А здесь управление полностью внутри бренда.
В карточках выше мы рассчитали примерную доходность
↗️
Что ещё круто в этом проекте:
• всё наполнение номера застраховано
• это действительно пассивная модель — управление полностью на Rotana
• они же делают косметический ремонт через 5 и 10 лет и капитальный через 15 лет
По нашему опыту, такие проекты нужно разбирать глубже, чем просто «известный бренд». Здесь многое сходится — локация, управление и модель дохода.
⭕
️ Пишите нам
@sales_GPI
или поставьте «+» в комментариях
— поможем подобрать формат и подскажем, как правильно зайти в проект.

Квартира в Батуми + 2 ночи в Paragraph
🌊
Мы настраиваемся на лето и делаем предложение, которое закрывает сразу два вопроса. Можно купить недвижимость в Батуми — и сразу устроить себе отдых.
При покупке объекта от $150,000 приглашаем вас на 2 ночи в Paragraph Resort & Spa Shekvetili — одном из самых классных отелей на побережье.
🌊
Что входит:
• 2 ночи проживания
• завтраки на 2 человек
Даты можно выбрать в течение 3 месяцев после сделки
.
Акция распространяется на ограниченный список объектов, которые мы отобрали сами — под жизнь, аренду и инвестиции.
📌
Условия участия:
• подписать договор на покупку недвижимости
• внести от 20% до 8 мая 2026 года
• бонус предоставляется после подтверждения сделки застройщиком
❗️
Важно
:
• бонус не обменивается на деньги
• бронирование через нас, с согласованием дат
• при отмене сделки или переуступке до завершения платежей бонус аннулируется
🟦
Если хотите узнать, какие объекты участвуют — скорее пишите
@sales_GPI
или поставьте «+» в комментариях
. Расскажем детали, поможем оформить сделку и организуем для вас отдых.

❔
Presale: выгодно или рисковано?
Смотря какой fabric, смотря сколько details
Покупка на старте продаж часто вызывает сомнения. Кажется, что это долго и небезопасно. Но на практике именно presale — самый выгодный вход в рынок, если понимать, как он устроен.
О том, как это работает и какие есть риски, рассказываем ниже
⬇️
Минимальная цена на старте.
Застройщику важно собрать первых покупателей, чтобы запустить проект. За счёт этого разница между входом на presale и ценой готового дома может доходить до 30–50%. Вы заходите по самой низкой точке рынка.
Полный выбор.
На этом этапе вы можете выбрать не то, что осталось, а все планировки, этажи и виды. Через полгода-год эти же квартиры либо уже продадут, либо они будут стоить значительно дороже. И выбор становится сильно уже.
Рассрочка без переплаты
. Это отдельный плюс. На этапе котлована застройщики дают 2–4 года без процентов. По сути, вы не берёте кредит, а постепенно собираете актив. К моменту сдачи переплаты нет, а цена квартиры уже выросла.
Рост цены
. Начинается с первых этапов стройки: фундамент, монолит, фасад — каждый из них добавляет к стоимости. Это естественная капитализация: вы заходите по минимальной цене, а рынок постепенно поднимает её.
Можно продать
. При этом вы не обязаны ждать сдачи дома. Во многих проектах можно продать объект по переуступке ещё на этапе строительства. Как только цена выросла до комфортного уровня, вы фиксируете прибыль и выходите из сделки.
Главный вопрос — риски.
Рынок в Грузии уже сформировался, но это не значит, что можно доверять каждому проекту. Здесь важна проверка застройщика и анализ.
Мы этим и занимаемся: отслеживаем проекты, проверяем документы и отбираем те, в которые сами готовы заходить.
🏠
Напишите нам
@sales_GPI
или поставьте «+» в комментариях
. Разберём с вами конкретный проект или соберём для вас подборку актуальных presale-объектов с ценами и условиями.

⚡️
Мы к вам с новостью — в Батуми открыт
новый presale
Если у вас есть 7 000$ и вы хотите войти на рынок недвижимости Батуми, этот проект для вас.
И сейчас можно зайти по
$1
250 за м²
. Больше подробностей — написали ниже
⬇️
Квартира-копилка в районе ул. Георгия Анцухелидзе. Строительство
стартует
в августе 2026, срок реализации — до августа 2029
с запасом по срокам.
На первом этаже — коммерция около 20 000 м². Внутри застройщик обещает: ресепшн, ресторан, фитнес-зал, коворкинг. Во дворе — подогреваемый бассейн, детская зона, озеленение и пешеходная территория. Будет подземный и наземный паркинг.
❗️
Отдельно отметим базу:
газовое отопление, статус жилого дома, контракт без обременений в использовании. Это важные вещи, которые напрямую влияют на ликвидность и комфорт.
По квартирам:
около 550 лотов, 8–10 этажей, студии, 1-bedroom и 2-bedroom. Площади от 29 до 101 м², потолки 2,8 м.
📌
Условия
:
• старт от $1 250 за м²
• первый взнос 20%
• рассрочка на 40 месяцев
По нашему опыту, такие проекты на старте быстро разбирают — за счёт цены и понятной концепции.
🏠
Если хотите — расскажем подробнее, отправим планировки и разберём, подойдёт ли этот проект под вашу задачу. Пишите нам
@sales_GPI
или поставьте «+» в комментариях
.

Сегодня день рождения у учредителя GPI — Галины Дмитриевой
🌸
Многие процессы, принципы и подход к работе выросли именно из её видения. То, как мы работаем с клиентами, как принимаем решения и как держим планку — во многом благодаря ей.
Сейчас Галина в самой важной роли — роли заботливой и любящей мамы. И нам очень откликается, как в ней сочетается эта забота и та внутренняя сила, на которой строится GPI.
Мы всей командой поздравляем и желаем спокойствия, радости, баланса и много счастливых моментов рядом с близкими
❤️
А мы стараемся держать тот уровень, который задала Галина. Работать честно, вдумчиво и с заботой
о
наших клиент
ах
.

Жмите на карточку, чтобы открыть предсказание
⭐️
Делитесь с друзьями и коллегами — пусть у всех будет хороший настрой на неделю.
Отличного воскресенья и лёгкого старта
❤️

🟥
Выпустили новый ролик про VR Shekvetili
Съездили на площадку и разобрали проект вживую: как идёт стройка, в чём логика формата и как работает модель с управлением.
Отдельно показали, что сейчас происходит с пресейлом: вышли новые блоки, есть варианты на старте по более выгодным условиям.
Если рассматриваете покупку в Грузии — посмотрите, чтобы ориентироваться в текущих возможностях.
↗️
Ссылка на ролик

Доброе утро
🌸
Напоминаем, мы на связи и в выходные.
Офис закрыт, но можем созвониться и всё обсудить. Если вам будет удобнее — договоримся о встрече в офисе.
И да, всё можно сделать дистанционно. Не только без визита в офис, но и без поездки в Грузию: подберём варианты, проверим объект и проведём сделку онлайн.
↗️
Пишите или звоните
@sales_GPI
+995-596-279-000
#GPI_рядом

🌐
Всех клиентов мы встречаем в аэропорту
Если вы планируете прилететь в Грузию — мы можем подключиться ещё до сделки.
По вашему желанию и запросу мы
заберём вас из аэропорта, а ещё поможем с бронированием отеля
. Знаем, что у некоторых клиентов сейчас не проходят оплаты за границей, поэтому возьмём это на себя, чтобы вы спокойно прилетели и сосредоточились на главном.
Дальше — поможем с выбором объекта. Мы не показываем всё подряд. Мы фильтруем рынок под ваш запрос и выбираем так, как выбрали бы для себя.
Мы хотим заработать. Но ещё важнее — чтобы заработали вы. Чтобы
остались довольны и вернулись к нам снова.
И мы не исчезаем после сделки. Остаёмся на связи, помогаем с вопросами, подключаемся, когда это нужно. Для нас это не разовая продажа, а долгие отношения.
🇬🇪
Если планируете поездку — напишите нам
@sales_GPI
или поставьте «+» в комментариях
. Подскажем, как лучше всё организовать и начнём подготовку заранее.
#GPI_рядом