Homsters - приложение по недвижимости

⤴️
Почему выросли коммунальные платежи в 2026 году
▪️
Жители Казахстана заметили увеличение сумм в квитанциях и предположили повышение тарифов. Однако в Комитете по регулированию естественных монополий сообщили: тарифы на регулируемые услуги не повышались.
▪️
Основное увеличение сумм в квитанциях связано с отоплением.
Начисления за декабрь 2025 и январь 2026 годов произведены по фактическим показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Чем ниже температура воздуха, тем больше тепловой энергии потребляет дом. Так и увеличиваются начисления.
🤍
Подробнее читайте в приложении Homsters

▪️
В Алматы планируют изъять часть земли в мкр. Калкаман, такое решение приняли по постановлению акима от 12 февраля 2026 года. Всего речь идёт примерно о 1,4 га.
Территорию собираются использовать под строительство лечебно-оздоровительного центра.
▪️
Выкуп участков должен завершиться до 31 декабря 2027 года. Владельцам обещают компенсацию в размере рыночной оценки недвижимости.
▪️
Также в городе продолжается снос домов. Для продления проспекта Райымбека (от ул. Жетысуской до ВОАД) планируют снести свыше 300 домов. Кроме того, в Медеуском районе уже начался выкуп земли: в районе восточнее ул. Латифа Хамиди и севернее ул. Жургенова. Там хотят построить снегоплавильный пункт.

📰
Актуальные новости рынка недвижимости в период 9 - 14 февраля:
🏡
Как меняется жилищное строительство Казахстана
👥
Очередь на жилье: Отбасы банк пересмотрел подход в пользу людей
💰
Кредит Отбасы Банка: на что можно взять деньги, помимо ипотеки
⬇️
Рынок жилья сбавил обороты
📊
Что происходит с ценами на вторичном рынке?
💵
Госпремия на депозиты Отбасы банка: когда и сколько получат вкладчики

📈
Аналитика рынка новостроек Астаны: январь 2026 года
📊
В январе 2026 года рынок новостроек Астаны стал спокойнее. Резких скачков нет.
Люди стали внимательнее: сравнивают жилые комплексы, классы жилья, планировки и цену за квадратный метр.
Застройщики продолжают выводить новые проекты, делая упор на удобство, продуманную среду и функциональность.
В целом рынок не падает и не перегревается.
▫️
Новые жилые комплексы Астаны: что появилось на рынке первичного жилья;
▫️
Цены на новостройки в Астане: итоги января 2026 года;
▫️
Цены на квартиры в новостройках Астаны: различия по районам;
▫️
Популярные жилые комплексы Астаны: рейтинг по итогам января;
▫️
ТОП-5 популярных ЖК в Астане по запросам в Google;
▫️
Январь 2026 года: самые востребованные планировки квартир
;
🤍
Обо всем подробнее в приложении Homsters

✈
Токенизация недвижимости: как меняют правила инвестиций в Казахстане
▪️
Финансовый рынок Казахстана сделал шаг в сторону цифровых инструментов. В стране стартовал пилотный проект, который переводит коммерческие объекты в цифровой формат и открывает к ним новый способ инвестирования.
Как работает новый механизм
Во-первых, инвесторы получают возможность приобретать не объект целиком, а цифровую долю.
Во-вторых, все операции с такими долями проходят в цифровой среде с прозрачным учётом прав. Именно поэтому токенизация недвижимости рассматривается как инструмент, упрощающий вход на рынок коммерческих объектов.
Сейчас его тестируют в ограниченных условиях под контролем регулятора.
Это нужно, чтобы:
— увидеть, как работает технология
— оценить возможные риски
— убедиться, что всё соответствует закону
В будущем пилот может стать основой новой модели инвестирования в коммерческую недвижимость. Речь о формате, где цифровые токены обеспечены реальным объектом, а права инвесторов фиксируются прозрачно и понятно.
Если тестирование подтвердит устойчивость механизма, его смогут расширить на весь рынок.
Фактически токенизация недвижимости в Казахстане рассматривается как следующий шаг в развитии сделок с недвижимыми активами и цифровыми финансовыми инструментами.

💵
Госпремия на депозиты Отбасы банка: когда и сколько получат вкладчики
Государство подтвердило: госпремия по жилищным вкладам будет начислена. Уже в начале весны вкладчики увидят деньги на своих счетах. Выплаты произведут полностью за счёт бюджета.
Как это работает
Госпремия — это ежегодная поддержка для тех, кто копит на жильё через Отбасы банк. Государство добавляет 20% к сумме накоплений за год.
Но расчёт идёт только в пределах 200 МРП. То есть если вы накопили больше, премия всё равно начисляется в установленном лимите.
Важно помнить
— Если вы не пополняли депозит в течение года, госпремию не начислят;
— Если у вас несколько вкладов, премию выплатят только по одному из них;
— Деньги начисляют именно за реальные накопления, а не просто за открытый счёт.
При регулярных накоплениях, получаете поддержку от государства.
🤍
Подробнее читайте в приложении Homsters

📊
Что происходит с ценами на вторичном рынке?
▪️
Зимой 2026 года вторичное жилье в Казахстане демонстрирует спокойную и предсказуемую динамику. Резких скачков нет, как и массовых снижений. Цены продолжают плавно расти, однако
темпы заметно снизились.
▪️
За последний год квартиры на рынке перепродажи подорожали на 13,6%. В более длинной перспективе рост выглядит еще ощутимее. За пять лет стоимость жилья увеличилась почти в 1,75 раза. При этом текущая зима показывает иную модель поведения рынка по сравнению с периодами активного удорожания.
🤍
Подробнее читайте в приложении Homsters

⬇️
Рынок жилья сбавил обороты
▫️
В январе 2026 года в Казахстане зарегистрировано 27 745 сделок купли-продажи жилья против более 53 000 в декабре 2025 года. За месяц число сделок сократилось почти вдвое - это самый заметный спад за последние месяцы.
▫️
В январе 2026 года рынок жилья резко просел. После активного декабря часть спроса «закрыли заранее», поэтому количество сделок сократилось на 47,8%.
Было зарегистрировано 21 725 сделок, это 78,3% рынка и на 47,2% меньше, чем в декабре. Чаще всего покупали 1-комнатные квартиры — 8 247 сделок.
Сделки с частными домами сократились на 49,6% — до 6 020. Наибольшее падение в области Абай (–65,7%), Актюбинской (–63,8%) и Западно-Казахстанской (–60,6%). Сегмент домов сильнее реагирует на сезонность и экономическую ситуацию.
🤍
Подробнее в приложении Homsters

💰
Кредит Отбасы Банка: на что можно взять деньги, помимо ипотеки
Базовые условия кредитов Отбасы Банка: цифры и требования
Все жилищные кредиты Отбасы Банка, независимо от цели — будь то ремонт, покупка земельного участка или строительство дома, — работают по одной накопительно-кредитной модели.
Ключевым элементом является участие заёмщика собственными средствами.
В классическом формате требуется сформировать не менее 50% от суммы кредита на жилищном депозите.
▫️
Как получить кредит на покупку земельного участка через Отбасы Банк
▫️
Как получить кредит на строительство дома в Отбасы Банке
▫️
Как получить кредит на ремонт жилья в Отбасы Банке
🤍
Читайте в приложении Homsters

📲
Страхование жилья за пару кликов — новая функция в eGov Mobile за 1500 тенге
Как работает новая функция
▪️
Система сразу использует государственные данные. Поэтому пользователь не загружает документы и не подтверждает сведения вручную. В результате приложение оформляет полис за несколько минут. Таким образом, сервис полностью исключает лишние шаги.
Какие риски покрывает страхование жилья
▪️
Разработчики сосредоточили продукт на самых частых бытовых ситуациях. Полис покрывает ущерб от затопления, пожара и взрыва. Кроме того, сервис включает гражданскую ответственность перед третьими лицами.
Если авария в квартире нанесёт ущерб соседям, страховка компенсирует потери. Таким образом, страхование жилья защищает собственника сразу по нескольким направлениям.
▫️
Как оформить страховку в приложении?
▫️
Кому уже предлагают оформить услугу?
▫️
Зачем в проекте цифровой брокер?
🤍
Узнайте подробнее в приложении Homsters