Квартира с террасой

Что можно купить в районе ЛРТ по Калдаякова.
Раз уж власти взялись за развитие локации, то и недвижка обретает привлекательность
🏡
Kemenger от Sensata group
От 700 тыс за кв м
Самая лучшая локация, ближе к Тәуелсіздік. На заявленный бизнес, правда, не тянет
Сдача март/апрель 2026
🏡
Isma от Isma invest
От 620 тыс за кв м
Рядом с Кеменгером. Читала нелестные отзывы о том, что было холодно в сданном застройщиком доме. Можно повременить, и дождаться заселения, цена, соотвественно, повысится
🏡
Auez и Auez Park от Bi Group
От 640 тыс за кв м
Комфорт класс, сдача 2 квартал 2026
🏡
Ansau от NAK
От 530 тыс за кв м
Дом сдан, добавила в список из за цены
t.me/kvartira_s_terrasoy

Гадблес Центр Урбанистики
🌳
Ребята представили концепцию Аллеи Мынжылдық, в том числе развития ул.Калдаякова, привокзального парка, линейного парка за театром
Демография на районе резко выросла, поэтому локация очень нуждается в рекреационных зонах. Ждем конфетку
t.me/kvartira_s_terrasoy

Согласитесь, никакие рендеры и буклеты не передадут ощущение пространства
15 февраля застройщик
DDDgroup приглашает гостей на День открытых дверей
в жилом комплексе клубного формата
Wall Street Residence
✨
Проект уже сдан и это классная возможность самим
- оценить качество строительства, отделки и инфраструктуры
- прочувствовать атмосферу клубного дома
- задать интересующие вопросы
- быть уверенным в выборе жилья
📅
15 февраля
🕰️
11:00 - 17:00
Записаться на День открытых дверей можно по номеру
+77762222111
_______
Партнеры на Террасе

Какая-то неделя странных планировочных решений. Попались вот узкие прихожие в проекте Aisafa от Сенсата. Сдача у ребят во 2 квартале.
Окружен депутатским городком и некоторыми еще долгостроями. Локация, скажем так, не жизнерадостная. До станции ЛРТ минут 10 пешком
В остальном так же стандартный комфорт класс. Продают от 560 тыс за кв м (трешки)
Компания набрала обороты и в строительстве сейчас около семи объектов. Меня волнует, осталось ли качество на уровне Арии, S-club, Central Park? Есть ли покупатели, подскажите
t.me/kvartira_s_terrasoy

Январь традиционно мертвый месяц, но в этом году количество январских сделок в сравнении с предыдущим годом упало на 17% (почти на 1000 сделок меньше)
Это говорит о том, что покупательская способность, я бы даже сказала, решимость, в 2026 году ниже, чем была в начале 2025. Деньги хочется тратить на другие блага, либо жилье стало еще недоступнее.
Если февраль и март не покажут положительную динамику, можно делать вывод, что кому-то нужно снижать цены. Однако на помощь, конечно, придут новые лимиты госпрограмм, запуск Умай. Продолжаем многолетнее удержание пузыря
🫧
t.me/kvartira_s_terrasoy

Откровенно печальные планировки продает Базис в проекте
Adamant Plus
. Много рядомстоящих санузлов в холле, соотвественно нет собственного санузла в мастер спальне. Кухни в трешках 11 кв м, в двушках- 9
😭
Зато
☝🏼
застройщик постарался над концептуальными местами общего пользования.
Изумляемся:
- аллея с пешеходным фонтаном
- атриум с кофейней, коворкингом и игровой для детей
- тематические детские площадки «Космос», «Сладости», «Замок» и тд.
- фруктовый сад??? с яблонями и прогулочными зонами
Рендеры прикрепила
В остальном все атрибуты комфорт класса. Из плюсов еще рукой подать до детского сада и школы
📍
Мангилик ел 74, напротив
🕌
💰
от 580 тыс за квадратный метр
t.me/kvartira_s_terrasoy

Какая сейчас
средняя цена за квадратный метр с ремонтом в Астане?
По статистке Крыши цена
в предложениях на вторичку
перешагнула исторический максимум и достигла
600 000
тг за квадрат
.
Как по мне, некорректная стоимость и не соответствует запросам рядового покупателя в Астане
Поэтому отбрасываем слишком эконом или премиум варианты, оцениваем комфорт с хорошей локацией и свежим ремонтом.
Итого: от 720 000 за квадратный метр
. Но помним, что это среднее значение из объявлений продавцов, которые, стоит признать, цену завышают
t.me/kvartira_s_terrasoy

Мы: серьезный паблик и обозреваем серьезные темы
Застройщики: тити сити
Пока не начался старт продаж, может, кто то скажет им?
А вы напишите пожалуйста смешную штуку которая пришла на ум

🏦
В марте начнется прием заявок на ипотеку «Наурыз» со ставкой 9%.
Готовимся сейчас
В Астане можно купить первичное жилье, или строящееся с гарантией кжк
Условия:
-
отсутствие жилья за последние пять лет.
В том числе у супруга/супруги
- ставка 9%, 7% для социально уязвимых категорий
- займ до 36 млн тенге в Астане, если квартира черновая, до 20% займа можно направить на ремонт
- наличие депозита в Отбасы банк с минимальными 2 млн тенге
Одобрение дается по балльной системе. Подробности прикрепила
По итогам прошлых запусков участники с минимальными накоплениями часто не проходили отбор.
t.me/kvartira_s_terrasoy

Сюрприз, который бы меня обрадовал
«У всех квартир один пин-код, один пароль. Сегодня поехал получать ключи - смотрю, а в моей квартире делают ремонт.
Разве нельзя было поставить разный пин-код в квартиры? Их бригадир перепутал квартиры, и они, оказывается, заходили туда и раньше. Это же огромный риск - они могли начать ломать стены или менять планировку.
Вообще это обычная практика, застройщик проводил работы с радиаторами. После всем собственникам предоставляются подробные видеоинструкции по самостоятельной замене пароля
t.me/kvartira_s_terrasoy