منصة قطوف قانونية الرسمية ⚖️🖤

🔴
عاجل | قانون رقم ٣ لسنة ٢٠٢٦
تعديل جوهري على قانون الضريبة على العقارات المبنية
صدر في ٢ أبريل ٢٠٢٦ بالجريدة الرسمية، وبدأ العمل به فوراً.
أبرز التعديلات التي يجب على كل محامي أن يعرفها:
١- إعادة تقدير القيمة الإيجارية كل ٥ سنوات
مع إلزام المصلحة بنشر الخريطة السعرية الاسترشادية قبل التقدير بـ ٩٠ يوماً على الأقل.
٢- حق الطعن في التقدير خلال ٦٠ يوماً
من تاريخ الإخطار، بتأمين ٥٠ جنيهاً يُرد عند قبول الطعن.
٣- إعفاء المسكن الرئيسي
إذا كانت قيمته الإيجارية السنوية أقل من ١٠٠,٠٠٠ جنيه للمكلف وأسرته.
٤- خصم ضريبي للملتزمين:
٢٥٪ للعقارات السكنية، و١٠٪ لغير السكنية عند تقديم الإقرار في المواعيد.
٥- إعفاء انتقالي مهم:
المادة الرابعة تعفي من الضريبة عن الفترات السابقة للعقارات غير المحصورة أو المقدّرة — شريطة تقديم الإقرار خلال سنة من تاريخ العمل بالقانون.
٦- التصالح في المنازعات الضريبية:
يجوز التصالح بأداء ٧٠٪ فقط من إجمالي الضريبة المتنازع عليها، في أي مرحلة من مراحل النزاع.
⚠️
ملاحظة مهمة للمحامين:
المادة الثالثة تعفي من مقابل التأخير لكل من سدد قبل العمل بالقانون أو سيسدد خلال ٦ أشهر من تاريخه.

النيابة العامة : خدمة جديدة | تتبع الهواتف المفقودة
أُضيفت خدمة إلكترونية جديدة تتيح تتبع الهواتف المفقودة من خلال منظومة النيابة العامة،

📝
#تأملات_قانونية
(1)
⚖️
🔝
● بسم الله الموفق للصواب، وبحمده نستفتح مسيرةً علميةً جديدةً نضع بين أيديكم اليوم أولى لبناتها، ممثلةً في إطلاق سلسلة
[
#تأملات_قانونية
]
، إن هذه السلسلة لم تولد من فراغ، بل انبثقت من حاجةٍ ماسةٍ لتبصرة العقول وتجلية الغوامض في محراب القانون، لتكون بمثابة نافذةٍ فكريةٍ نطل من خلالها على رحاب الفقه القانوني وتطبيقاته المتشعبة، مستلهمين من روح القانون غاياته السامية في إرساء الحق وتقويم مسارات المجتمع.
● تتجسد الغاية الكبرى والهدف الأسمى لهذه التأملات في التصدي للمسائل القانونية الشائكة والمعضلات الفقهية المعقدة، تفكيكاً وتحليلاً واستنباطاً، بغية تقديمها في قالبٍ يجمع بين السلاسة في العرض والعمق في الطرح. فنحن ندرك تمام الإدراك أن لغة القانون قد تبدو في ظاهرها جافةً أو مستعصيةً على الأفهام، لذا آلينا على أنفسنا أن نغوص في أعماق النصوص ونستجلي مقاصد المشرع، لنعيد صياغتها وشرحها بأسلوبٍ رصينٍ يذلل الصعاب، ويفكك الطلاسم، دونما إخلالٍ بالدقة العلمية أو تسطيحٍ للمفاهيم الجوهرية التي يقوم عليها البنيان القانوني السليم.
● وحرصاً منا على تعظيم الفائدة وتأصيل المادة العلمية، فقد ارتأينا ألا تقتصر هذه السلسلة على مجرد قراءاتٍ عابرةٍ تذروها رياح الفضاء الرقمي، بل آثرنا توثيق كل مقالٍ وسبكه في ملفٍ إلكتروني مستقل (PDF). إن هذا النهج المنهجي سيتيح لنا مساحةً أرحب للاسترسال في الشرح، والإطناب في التحليل المنهجي، كما أنه يمنح القارئ الكريم فرصةً ثمينةً للاحتفاظ بالمادة العلمية أو طباعتها، لتغدو مرجعاً دائم الأثر، ووثيقةً علميةً يعود إليها الباحث متى دعت الحاجة، بعيداً عن صخب المشتتات المعتادة.
● وفي ختام هذا الاستهلال، نرفع أكف الضراعة إلى المولى عز وجل، سائلينه السداد في القول والإخلاص في العمل، وأن يجعل من هذه السلسلة زاداً معرفياً لا ينضب، ومورداً عذباً ينهل منه كل باحثٍ متعمق، وكل طالبٍ لعلم القانون، وكل ممارسٍ يبتغي إحقاق الحق. نأمل أن تكون هذه التأملات نبراساً يضيء دروب الباحثين، وعوناً صادقاً لكل من نذر نفسه لخدمة هذا الميدان الجليل.
═══════════════════════
- موفقين يا حبايبنا ...
🥰
🖤

⚠️
النصاب القيمي للمحاكم المدنية في مصر وفقاً لأحدث التعديلات
في الدعاوى المدنية، يتحدد اختصاص المحكمة ونوع الحكم (ابتدائي أو نهائي) وإمكانية الطعن عليه بناءً على قيمة الدعوى، وهو ما يُعرف بالنصاب القيمي طبقاً لقانون المرافعات المدنية والتجارية بعد آخر تعديلاته.
بمعنى أن قيمة المطالبة المالية في الدعوى هي التي تحدد:
هل الدعوى أمام المحكمة الجزئية أم الابتدائية
هل الحكم نهائي أم يجوز استئنافه
هل يجوز الطعن بالنقض أم لا
وهذه القواعد هي:
🔹
إذا كانت قيمة الدعوى أكثر من 200,000ج
⬅️
تكون الدعوى أمام المحكمة الابتدائية
⬅️
ويكون الحكم ابتدائي يجوز استئنافه
🔹
إذا كانت قيمة الدعوى 200,000ج أو أقل
⬅️
تكون الدعوى أمام المحكمة الجزئية
⬅️
ويكون الحكم ابتدائي يجوز استئنافه
🔹
إذا كانت قيمة الدعوى أقل من 30,000ج
⬅️
تكون أمام المحكمة الجزئية
⬅️
ويكون الحكم نهائياً غير قابل للاستئناف
🔹
إذا كانت قيمة الدعوى أكثر من 500,000ج
⬅️
يجوز الطعن على الحكم بعد الاستئناف بطريق النقض
الخلاصة:
قيمة الدعوى لا تحدد فقط المحكمة المختصة، بل تحدد أيضاً درجات التقاضي وإمكانية الطعن على الحكم، لذلك يجب تحديد قيمة الدعوى بدقة عند رفعها.

⚖️
📚
🤝
ازاي تاخد براءة في جنحة تبديد القائمة؟
🧐
عشان تكسب قضية التبديد، لازم تركز على الـ 4 نقط دول:
1️⃣
العرض القانوني: اعرض العفش "عرضاً حقيقياً" عن طريق المحضرين وفي المكان والزمان اللي تحددهم المحكمة. رفض الزوجة للاستلام بدون سبب قانوني = براءة
2️⃣
انتفاء ركن التسليم: لو "القايمة" كانت صورية أو الزوج مستلمش المنقولات دي في الحقيقة، إثبات ده بشهادة الشهود بيقلب القضية لصالحه.
3️⃣
الاستهلاك الطبيعي: العفش اللي "داب" من الاستعمال مش تبديد. طالما المنقولات موجودة وبحالتها الناتجة عن الاستعمال العادي، مفيش جريمة.
4️⃣
المصوغات الذهبية: لو الذهب مع الزوجة (وده الغالب استقراراً وعرفاً)، الدفع بأن الزوجة تتزين به وخرجت به من مسكن الزوجية يضعف موقف الاتهام جداً.
🚨
نصيحة: جنحة التبديد هي جنحة "أمانة"، لو أثبتّ حسن النية وإن العفش متاح للزوجة تحت أي وقت، البراءة هي النتيجة.
منقول من الأستاذ/ مصطفى المراكبي
المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
#مقطوفة_قانونية
https://t.me/RanaELmahy

⬅️
صورة عمرها أكثر من مائة عام
هذه الصورة النادرة عمرها أكثر من مائة عام؛ وهي غير منشورة من قبل.
الشاب الثاني من يمين الصورة هو عبد الرزاق السنهوري؛ والجالس على الكرسي هو أستاذه العلامة إدوارد لامبير؛ والمكان جامعة ليون؛ والزمان قبل عام ١٩٢٦.
حيث سافر السنهوري في بعثة إلى فرنسا، وحصل منها على رسالتين للدكتوراه؛ الأولى في القيود التعاقدية على الحرية الفردية للعمل في القضاء الإنجليزي عام ١٩٢٥، والثانية عن الخلافة وتطورها لتصبح عصبة أمم شرقية عام ١٩٢٦.
والأستاذ لامبير كان مديرًا (عميدًا) لمدرسة الحقوق الخديوية، لكنه لم يعجب سلطات الاحتلال الإنجليزي وقتها، ولم تعجبه تدخلات السلطات المحتلة في عمله، فقدم استقالته، ورجع إلى جامعة ليون بفرنسا، وتبعه عدد كبير من الطلاب المصريين للدراسة هناك، فأنشأ معهد القانون المقارن، واهتم بوجه خاص بالدراسات الشرقية والإسلامية؛ وقد قام بالإشراف على رسائل الكثيرين من أعلام القانون المصري، لكنه كان يعتز اعتزازًا كبيرًا بتلميذه السنهوري؛ وعندما تم تكليف السنهوري بوضع القانون المدني، تم ضم الأستاذ لامبير معه في ذات التكليف، وساهم لامبير مع السنهوري في وضع القانون المدني، إلا أنه لم يكمل مهمته.
وقد استدعت هذه الصورة أعز الذكريات على قلبي؛ فرغم أن هذه الصورة عمرها مائة عام، إلا أنها تتعلق بفترة إعداد السنهوري للدكتوراه؛ وهو ما أثار ذكرياتي التي كتبتها من قبل وأعيدها.
فمن أجمل الأعمال التي قمت بها لعدة شهور واستمتعت بها، بل ووقعت في سحرها، هي مراجعة ترجمة رسالة السنهوري باشا في الخلافة، ورسالته في القيود التعاقدية على الحرية الفردية للعمل؛ وقد صدرت الرسالتان عن دار نهوض بالكويت، وأحمد الله أنني كنت الجندي المجهول الثاني وراء إصدارهما.
أما الجندي الأول فقد كان أستاذي الراحل الجليل الدكتور محمد كمال إمام، والذي كان حلقة الوصل لنا مع دار نهوض؛ فبعد أن قامت الدار بترجمة الرسالتين، كان لا بد من مراجعة الترجمة على الأقل من زاوية المصطلحات القانونية والسياق القانوني؛ واقترح الدكتور كمال إمام على الدار أن يقوم بذلك أحد تلامذة السنهوري، وهو العلامة سمير تناغو، لا سيما وقد كان صديقًا للسنهوري.
وقد كلفني الدكتور تناغو بالاشتراك معه في هذا العمل الكبير؛ وكانت فترة ثرية جدًا، وقعت فيها في سحر هاتين الرسالتين، وكتبت تقريرين وافيين عن ترجمة كل رسالة منهما؛ كما كتبنا مقدمة شاملة عن السنهوري باشا.
وبعد ذلك قام الدكتور كمال إمام بمراجعة بعض الجوانب اللغوية والشرعية في رسالة الخلافة؛ فصدرت الرسالتان في ثوب علمي قشيب.
إنها بالفعل من أغلى الذكريات على قلبي.
#مقطوفة_قانونية
منقولة من
أ. وائل أنور بندق

عاوزك تتأمل ف كلام الفقيه رجائي عطيه وهو بيتكلم وبيوصف أعظم وأشرف وأرفع مهنة عرفتها البشرية ... (( المحاماة )) ... مهنة الرسل والأنبياء ... ركز أوي ف تون صوته وهو بيتكلم وف دفء العبارات وهي بتنساب منه ... هتحس إن الكلام مش طالع من بؤه ... لا ... طالع من روحه ... أيوه يا فندم روحه هي اللي بتلهمه وتوجهه يتفوه بهذه العبارات ... هو حاسس ومؤمن باللي بيقوله أوي بسبب فرط عشقه لرسالة المحاماة ... المقطع دا مش عادي ... ومش هيفهمه إلا الشخص المفكر اللي عنده موهبة الفراسة والتحليل ... انت تحس إن رجائي عطيه بيوصف وبيتغزل ف بنت جميلة بيعشقها ومفتون بيها إلى حد العشق المطلق ... فالوصف طالع منه بمنتهى الصدق والعمق.
تحسه انصهر هو والمحاماة واندمجوا ودابوا ف بعض ... فأصبحوا هما الاتنين حاجه واحده ... رجائي عطيه بالفعل وصل إلى حد الاندماج والتوحد التام مع (( المحاماة )) ... بقى معجون (( محاماة )) ... بقى بيتنفس (( محاماة )) ... بقى بيتفوه (( محاماه )) ... بقى هو وهي واحد لا ينفكوا ولا ينفصلوا عن بعض ... كأن المحاماة أنجبته من رحمها، ثم أرضعته ... فأصبح في صلة قرابة بينه وبينها ... بقت بتجري ف دمه ... وهي كمان أصبحت فيما بعد ذلك بنته المدلله ... هي أمه وبنته ف نفس الوقت ... علاقة مركبه وغريبه ... خليته يتفرد عن أى محام ظهر وهيظهر ... لإنه وهب حياته وعمره وشبابه كله لــ (( المحاماة )) ... ولم يفاضل بينها وبين أى مهنة أخرى ... للحديث بقية! ...
https://www.facebook.com/share/r/1B6k38o3cJ/